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  • 近年来轻钢别墅的机遇有哪些?

    编辑时间:2022-04-18 09:33:02浏览次数:88

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  • 1、城镇化进程稳步迈进

    中国人民的住宅条件还有很大的提升空间,2014年政府发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020)》明确了进一步推进城镇化进程的目标。一方面,在城镇化过程中的旧城拆迁和居民迁移过程中,居民的日常生活必须得到保证,所以对于一些房源不足的地区需要大量快速落成住房。另一方面,新城的建设相比于以往更重视环保节能。这样就进一步巩固了装配式集成房屋提供了可以活跃的沃土。

    2、旅游度假行业前景好

    伴随着社会财富的增加和消费升级的趋势,我国国民的旅游消费处于爆发式增长的阶段。根据国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》,旅游产业持续升温,是社会投资的新风口。其中的基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要的投资方向。同时,国家发改委等28个部门于今年322日发布了《加快培育新型消费实施方案》,指出应加快文化产业和旅游产业数字化转型,积极发展新业态,并且对于不适合成片开发的部分乡村旅游、民宿、户外营地及其他消费相关基础设施和公共服务项目,应探索符合实际的产业融合发展用地新模式。这些领域都将成为低层轻钢集成房屋业务新的增长点。

    3、老龄化来临

    老龄化不仅在劳动力资源层面倒逼装配式建筑的发展,在需求层面养老住宅同样是重要的细分市场之一。尽管目前现有的养老机构由于价格和服务完整度层面等因素,其床位空置率还有待提高,但总体来说,国内在短期内的养老床位还有新增空间。

    发展因素如下:

    一、劳动力短缺与劳动成本增加

    近年来我国人口生育率降低,老龄化社会到来,人口红利优势丧失。同时伴随着互联网行业的发展,更多的年轻劳动力从事于快递、外卖等新兴行业。这使得建筑业的招工越来越困难,用工成本也越来越高。相比于传统建筑方式,装配式集成建筑运用精细化分工大大提升生产效率,减少人力需求;而且工厂预制式的生产能够充分发挥规模效应,从而在人力成本不断攀升的竞争环境下取得成本优势。

    二、环保节能

    近年来社会的环保需求日益凸显,保护木材、减少排放污水废气以及建筑垃圾的呼声与日俱增,钢结构的建材及其建筑物在这方面有天然优势。

    三、经济效益

    国内经济在结束超高速增长后进入目前的稳步增长阶段,于是企业开始追求更有效率的经济组织形式。缩短建设周期、加速业务周转是许多企业的共同需求,而集成房屋是很好的解决方案。

    四、政府鼓励政策

        装配式建筑成为政府鼓励的建筑方式,并且配套了许多政策作为落地支撑。今年3月,住房城乡建设部标准定额司发布关于2020年度全国装配式建筑发展情况的通报指出:2020年,全国新开工装配式建筑共计6.3亿㎡,较2019年增长50%,占新建建筑面积的比例约为20.5%,完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。2021年作为“十四五”开局之年,全面推进和发展装配式建筑仍是重点工作之一,全国多省出台装配式建筑政策和工作要点。在具体落地层面上,各地各级政府也出台了实际的政策,既有针对开发建筑商的,对新的开发申请有装配化率的要求、并对符合要求的企业提供税收减免或一次性奖励等激励政策,也有针对消费者的,对购买装配式住宅提供房贷优惠政策等。
       有关数据显示,建筑在整个生命周期中,碳排放、能源消耗、物质消耗和污染物排放占全社会的40%,这些污染和消耗占环境对人类影响的50%,可以想象建筑对人类的影响涵盖了各个方面,因此,发展绿色建筑不仅是我国自上而下的政策需要,也是对我们每个人长远未来的严肃考虑。
       据分析,与气候条件相近的发达国家相比,我国建筑面积的采暖空调能耗是发达国家的几倍,环境破坏越来越严重,在国家政策下,建筑业规模不断扩大,产业结构升级改造,工业质量逐步提高。
       实施绿色建筑和绿色建筑,既能为人们提供健康、舒适、安全的生活、工作和移动空间,又能降低建筑的能耗。作为绿色建筑之一的轻钢别墅不仅可以实现绿色建筑,而且可以适应可持续发展的理念。
       轻钢别墅是一种工业建筑模式,它在现代化的工厂中生产和运输建筑物的某些部件,并运输到建筑工地进行组装。由于主体框架为结构轻钢建筑材料,回收率达80%以上,室内和室外装饰材料均为环保材料,施工过程中产生的建筑废物较少,不会对环境造成施工污染;施工过程采用吊车施工,与传统的建筑方式相比,施工过程中能耗大大降低,采用干法施工,湿地作业少。轻钢住宅墙体薄,占地面积小,能最大限度地节约土地资源,使轻钢别墅能够满足“四节一环保”的要求。
       轻钢系统一方面要求建筑平面充分适应智能化设计、工业生产、标准化施工和结构构件多样化组合的特点,以满足工业生产和装配建设的要求,这必然要求住宅建筑的系列化和标准化;另一方面,住宅建筑的内外空间应满足住宅宜居舒适性的要求。

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