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    18.1.1设计理念

    本方案以当地的农村住宅为依据,建筑外墙色彩采用白色外墙涂料加以粉饰,并以中式文化元素以点缀和装饰。创造一个和谐、优雅,舒适、具有乡土气息的居住环境。

    18.1.2单体设计

    (1)平面设计

    考虑农村家庭的生活、生产习惯,设置客厅和露台, 户内各功能房间布置紧凑,主要以卧室和辅助生活房间为主,在满足基本生活需求的基础上达到实用、经济的目的。

    (2)立面设计

    建筑采用白墙灰瓦的整体立面造型,简洁大方。在一层外墙用青砖 贴面做装饰,突出立体效果。结合线条利落、现代的灰色铝合金门窗材料,形成了建筑外观造型的对比,经济美观。

    (3)剖面设计

    建筑层高一层为3.9米,二层为3.3m,三层为3.3m,共3层。

    18.1.3结构说明

    一、项目概况

    拟建建筑均为低层,高度小于24m。建筑功能为住宅。

    二、结构设计参数

    (1)结构使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。

    (2)建筑拟采用框架结构形式。框架抗震等级为三级。

    (3)风荷载:基本风压为0.35KN/㎡,地面粗糙度为B。

    (4)地震分组为第一组。抗震设防类别为标准设防类。

    (5)常用活荷载取值:(单位:KN/㎡)卧室:2.0;餐厅、客厅:2.0;厨房:2.0;

    卫生间:2.5;上人屋面:2.0;不上人屋面:0.5;楼梯:2.0; 阳台、露台:2.5

    三、基础形式

    基础设计等级为丙级,基础应尽量采用柱下独立柱基和筏板等浅基础形式。具体基础形式待正式地勘报告出具后再最后确定。

    18.1.4 主要经济技术指标表

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    18.1.5 投资估算编制说明

    (1) 工程概况

    总建筑面积:176.07㎡

    其中:一层建筑面积:75.73㎡ 二层建筑面积:73.25㎡ 三层建筑面积:35.81㎡

    建筑用地面积:78.91㎡(含阳台、屋顶、室外台阶等出挑部分面积)

    建筑高度:12.20m

    建筑层数:3层

    (2)估算范围

    投资估算范围包括土建工程、给排水工程、电气防雷工程等。

    (3)投资估算编制依据

    1)方案及方案编制说明。

    (4) 编制方法

    根据类似工程的技术经济指标和本项目的具体实际,用指标法估算。

    (5) 投资估算不包括的内容

    1)室内精装修 2)室外工程费

    (6) 估算结果

    建筑工程投资为323.9455万元。

    (7) 投资估算表


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