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    11.1.1 设计理念


    本方案以“传统与现代相结合”的设计理念;以南宁市周边地区农民的生产和生活模式为设计依据;在延续当地民族特色和地域风情的基础,结合地域气候条件上设计,力求在现有的建筑材科以及现代施工工艺上引入当地的民族特色元素。


    将农民的传统居住模式与现代生活模式相融合,创造高效、低耗、无废、无污、安全、健康舒适的建筑环境。


    11.1.2 单体设计


    (1)平面设计


    方案以7.3mX 12.2m的地块为基础,层数三层,以干栏式传统风格和生活习俗为依据,设计出四室一厅、三代共居的独立民居。在一层楼梯平台下部配置有储物间,合理利用空间。老人房设置在一层,二、三层可供子女及晚辈们居住,二层设有阳台,保证日照;三层设置晒台,


    可供主人晾晒农作物。造型上汲取干栏式民居的一些符号,以现代框架结构构筑出一个新时期的民居形式。


    (2)立面设计


    建筑形式与风格体现乡村地域特点,秉承“延续-深化(传统建筑风格与现代工艺结合)”这一理念,充分挖掘传统民居建筑风格和地域文化特色:建筑造型力求新颖别致,富有乡村气息,外观造型和内在功能统一协调,传统和现代巧妙结合。充分运用建筑形体、色彩、细部等表现手法塑造传统、现代,明净、典雅的统一与个性的建筑形象:立面色调温和、淡雅,局部点缀色彩丰富,使之成为独具风格又和谐统一的建筑群体。


    (3)剖面设计


    一层层高3.6米;二层层高3米。


    11.1.3 结构说明


    项目位于南宁市,地面以上三层,顶部为坡屋面。建筑结构安全等级:二级。设计使用年限:50年。主体结构采用框架结构。根据《建筑抗震设防分类标准》第10章规定,抗震设防类别为丙类;工程所在地南宁市的抗震设防烈度为6度;设计基本地震加速度值为0.05g;设计地震分组为第一组;抗震等级:四级。基本风压:主楼WO=0.35kN/m’。地面粗糙度为C类。基础拟采用柱下独立基础,具体应根据详细地质勘察报告再行确定。


    主要楼(屋)面活荷载标准值:(单位为kN/m”)起居室-- 2.0 ﹔阳台、卫生间-- 2.5;一般


    上人屋面-- 2.0 ﹔坡屋面-- 0.5。


    11.1.4 主要经济技术指标表

    微信截图_20210916142132.jpg


    11.1.5 投资估算编制说明


    (1) 工程概况


    总建筑面积:160.57㎡


    其中:一层建筑面积:75.15㎡ 二层建筑面积:85.42㎡


    建筑用地面积:98.80㎡(含阳台、屋顶、室外台阶等出挑部分面积)


    建筑高度:8.40m


    建筑层数:2层


    (2)估算范围


    投资估算范围包括土建工程、给排水工程、电气防雷工程等。


    (3)投资估算编制依据


    1)方案及方案编制说明。


    (4) 编制方法


    根据类似工程的技术经济指标和本项目的具体实际,用指标法估算。


    (5) 投资估算不包括的内容


    1)室内精装修 2)室外工程费


    (6) 估算结果


    建筑工程投资为22.8009万元。


    (7) 投资估算表

    微信截图_20210916142158.jpg

    注:根据地区、市场、时间适当调整


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